230 m² Wohnfläche · ca. 600 m² Grundstück · provisionsfrei aus Familienbesitz
Scrollen Sie durch alle vier Ebenen — jeder Clip startet automatisch.
Wischen · 10 Räume
Clips mit KI-visualisierter Einrichtung auf Basis realer Raumaufnahmen
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Scrollen Sie — ein einziger Flug von der Straße durch alle vier Ebenen bis aufs Dach.
Ein einziger Flug: von der Straße durch alle vier Ebenen bis aufs Dach.
KI-Drohnenflug, erstellt aus realen Aufnahmen des Hauses
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und hochwertige Böden schaffen einen hellen, großzügigen Mittelpunkt, der sich zum Süd-Garten öffnet. Ein Wohnbereich, in dem Familie und Gäste selbstverständlich zusammenkommen.
Separate Designerküche in Schwarz-Weiß-Hochglanz, dazu ein klares Raumkonzept vom Souterrain-Studio bis zum 29 m² Spitzboden. Bis zu 8 Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder einen eigenen Einliegerbereich.
Süd-Garten mit Terrasse, überdachtem Sitzplatz und Gartenhaus, dazu Dachterrasse und Balkone.
Antwort noch am selben Tag.
230 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, dazu 54 m² Keller- und Nutzfläche, ca. 600 m² Grundstück. Jede Etage lässt sich einzeln ansehen.
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Ist-Zustand
5 Einrichtungsstile — zum Wechseln tippen
Bodelschwinghstraße 1, 50858 Köln-Weiden — ruhige Wohnstraße im Kölner Westen mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Mit einem Endenergiebedarf von nur 56,4 kWh/(m²·a) erreicht dieses freistehende Neubauhaus von 2016 die Effizienzklasse B. Erdgas-Heizung mit solarer Warmwasser-Unterstützung, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster stehen für Wohnkomfort, niedrige laufende Kosten und werthaltige Bausubstanz.
Sie verhandeln direkt mit der Eigentümerfamilie — ohne Makler, ohne Käuferprovision. Der 3D-Rundgang zeigt jeden Raum vorab. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Besichtigungen finden bewusst als Einzeltermine statt, damit für Ihre Fragen genügend Zeit bleibt. Die Zahl der Termine pro Woche ist begrenzt.
Pouya Naderi Tabrizi · Ansprechpartner der Eigentümerfamilie
+49 170 6290508 · WhatsApp · LinkedIn
pouya@factbinger.com
Angaben gemäß § 5 TMG / § 5 DDG
Pouya Naderi Tabrizi
Oscar-Wilde-Straße 3
50858 Köln, Deutschland
Kontakt
Telefon: +49 170 6290508
E-Mail: pouya@factbinger.com
Art des Angebots
Privater Verkauf einer familieneigenen Immobilie durch ein Familienmitglied im Auftrag des Eigentümers – kein gewerbliches Angebot, keine Maklertätigkeit.
Verantwortlich i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Pouya Naderi Tabrizi (Anschrift wie oben)
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